Imar Durumu Hesaplama nasıl kullanılır?
Imar Durumu Hesaplama, girdiğiniz bilgilere göre hesaplama sonucunu hızlıca görmek için hazırlanmış ücretsiz bir araçtır. Formdaki alanları doldurduğunuzda sonuç otomatik olarak hesaplanır ve karşılaştırma yapmanız kolaylaşır.
Hesaplama yaparken dikkat edilmesi gerekenler
- Girdiğiniz tutar, oran, tarih ve süre bilgilerini güncel değerlerle doldurun.
- Sonucu karar vermeden önce resmi kurum, banka veya yetkili uzman bilgileriyle karşılaştırın.
- Benzer hesaplamalar için sayfadaki ilgili araç bağlantılarını kullanarak farklı senaryoları da kontrol edin.
Sıkça Sorulan Sorular
İmar durumu, bir arsanın veya parselin üzerinde ne tür ve ne büyüklükte yapı inşa edilebileceğini belirleyen belediye belgesidir. KAKS, TAKS, kat yüksekliği gibi bilgileri içerir.
KAKS (Kat Alanı Kat Sayısı), parsel alanının kaç katı büyüklüğünde toplam inşaat yapılabileceğini gösterir. Örneğin KAKS 1.20 ise, 500 m² parselde 600 m² toplam inşaat alanı yapılabilir.
TAKS (Taban Alanı Kat Sayısı), parselin sadece zemin katında kullanılabilecek alanı belirler. KAKS tüm katların toplamını, TAKS ise sadece zemindeki yapı alanını gösterir.
Emsal, KAKS ile aynı anlamda kullanılan bir terimdir. Parselin yapılaşma yoğunluğunu ifade eder. Yüksek emsal değeri, daha yoğun yapılaşmaya izin verir.
İmar durumu raporu, parselin bulunduğu ilçenin belediyesinin İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nden alınır. Tapuyla başvuru yapılarak resmi belge temin edilir.
Yapılaşma koşulları belediye imar planları ile belirlenir. Bölgenin özellikleri, altyapı durumu, şehirleşme planları gibi faktörler göz önünde bulundurularak KAKS, TAKS ve kat sınırlamaları oluşturulur.