Kira Artis Orani nasıl kullanılır?
Kira Artis Orani, girdiğiniz bilgilere göre hesaplama sonucunu hızlıca görmek için hazırlanmış ücretsiz bir araçtır. Formdaki alanları doldurduğunuzda sonuç otomatik olarak hesaplanır ve karşılaştırma yapmanız kolaylaşır.
Hesaplama yaparken dikkat edilmesi gerekenler
- Girdiğiniz tutar, oran, tarih ve süre bilgilerini güncel değerlerle doldurun.
- Sonucu karar vermeden önce resmi kurum, banka veya yetkili uzman bilgileriyle karşılaştırın.
- Benzer hesaplamalar için sayfadaki ilgili araç bağlantılarını kullanarak farklı senaryoları da kontrol edin.
Sıkça Sorulan Sorular
Kira artışı TÜİK tarafından açıklanan 12 aylık TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) oranına göre hesaplanır. Mevcut kira bedeli, TÜFE oranı kadar artırılarak yeni kira belirlenir.
TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi), ülkedeki enflasyonu ölçen resmi göstergedir. TÜİK (Türkiye İstatistik Kurumu) tarafından her ay açıklanır ve tuik.gov.tr sitesinden takip edilebilir.
6098 sayılı Borçlar Kanunu'na göre kira artışı sözleşmede belirtilen oranda yapılır. Sözleşmede hüküm yoksa TÜFE oranı uygulanır. Ancak artış oranı belirli dönemlerde %25 ile sınırlandırılabilir (güncel yasal düzenlemeleri takip edin).
Kira artışı, kira sözleşmesinin yıldönümünde uygulanır. Örneğin sözleşme 1 Ocak'ta başlamışsa, her yıl 1 Ocak'ta TÜFE artışı yansıtılır.
Yazılı kira sözleşmesi olmasa bile taraflar arasında mutabakat sağlanarak kira artışı yapılabilir. Ancak hukuki güvence için yazılı sözleşme bulunması önerilir.
Kira artışı için sözleşme tarihinden önceki ayın 12 aylık TÜFE değeri kullanılır. Örneğin sözleşme Mayıs ayında başladıysa, Nisan ayı 12 aylık TÜFE'si baz alınır.